INTRODUÇÃO
Estes Termos e Condições Gerais de Uso e Contratação (“TERMOS”) regulam o acesso ao site e demais canais digitais (“PLATAFORMA”), bem como aos SERVIÇOS criados e prestados por (“VAI SABER IMÓVEIS” ou “VSI”), com endereço em Uberaba, Minas Gerais, e-mail: contato@vaisaberimoveis.com.br.
Ao acessar a PLATAFORMA ou contratar os SERVIÇOS, você (USUÁRIO ou ANUNCIANTE) concorda expressamente com estes TERMOS. Caso não concorde, não utilize a PLATAFORMA nem contrate os SERVIÇOS.
- DEFINIÇÕES
PLATAFORMA: site do Vai Saber Imóveis, cujo domínio é vaisaberimoveis.com.br.
SERVIÇOS: serviços de anúncio e destaque de imóveis disponibilizados na PLATAFORMA.
ANUNCIANTE: pessoa física ou jurídica que contrata os SERVIÇOS regidos por estes TERMOS.
USUÁRIO: qualquer pessoa que acessa a PLATAFORMA.
USER: login e senha utilizados para acesso ao perfil na PLATAFORMA.
DASHBOARD: painel de controle do ANUNCIANTE, acessível em /user-dashboard/.
ANÚNCIO: listagem de imóvel publicada na PLATAFORMA pelo ANUNCIANTE.
DESTAQUE: posição privilegiada na PLATAFORMA concedida a ANÚNCIOS de planos que incluam esse benefício.
- ESCOPO DOS SERVIÇOS
3.1. Acesso e Registro
O acesso e a navegação na PLATAFORMA são gratuitos e não exigem registro prévio. A publicação de ANÚNCIOS requer criação de conta e, conforme o plano escolhido, pagamento de mensalidade.
3.2. Planos e Preços
Plano Free: 1 anúncio, sem destaques, até 15 fotos, vigência de 30 dias. Gratuito.
Plano Premium: até 8 anúncios, sem destaques, até 15 fotos, vigência de 30 dias. R$ 49,90/mês.
Plano Profissional: até 15 anúncios, 5 destaques, até 25 fotos, vigência de 40 dias. R$ 99,90/mês.
Plano Gold: até 30 anúncios, 10 destaques, até 30 fotos, vigência de 45 dias. R$ 199,90/mês.
3.3. Responsabilidade sobre Conteúdo
O conteúdo dos ANÚNCIOS é de inteira e exclusiva responsabilidade do ANUNCIANTE. O Vai Saber Imóveis atua como plataforma de classificados neutros, sem ingerência sobre as informações e negociações apresentadas.
- DO USO DA PLATAFORMA
4.1. Cadastro
O ANUNCIANTE poderá se registrar como: Corretor de Imóveis, Imobiliária, Proprietário ou Prestador de Serviço.
4.2. Responsabilidade pela Conta
O USUÁRIO é o único responsável pela confidencialidade de sua senha. Em caso de acesso não autorizado, comunique imediatamente pelo e-mail contato@vaisaberimoveis.com.br.
4.3. Capacidade Civil
O uso da PLATAFORMA destina-se exclusivamente a pessoas maiores de 18 anos ou emancipadas.
4.4. Condutas Proibidas
É vedado ao USUÁRIO:
a) Registrar-se com informações falsas ou de propriedade de terceiros;
b) Criar mais de um cadastro para o mesmo USUÁRIO;
c) Publicar anúncios de imóveis sem legitimidade para comercializar;
d) Inserir nos ANÚNCIOS links ou contatos que direcionem a plataformas concorrentes;
e) Utilizar robôs ou qualquer automação não autorizada na PLATAFORMA.
- PUBLICAÇÃO E MODERAÇÃO DE ANÚNCIOS
5.1. Fluxo de Aprovação
Todos os ANÚNCIOS passam por moderação prévia. O ANUNCIANTE receberá e-mail de confirmação ao enviar (“em análise”) e e-mail com a decisão de aprovação ou reprovação.
5.2. Hipóteses de Recusa ou Remoção
O Vai Saber Imóveis poderá recusar ou remover ANÚNCIOS em casos de: conteúdo falso ou enganoso; imóveis com restrições legais; imagens que não correspondam ao imóvel; conteúdo ilícito ou que viole estes TERMOS. O ANUNCIANTE será comunicado em até 48 horas.
5.3. Destaque (Featured)
ANUNCIANTES dos planos Profissional e Gold podem marcar anúncios como Destaque, exibindo-os na seção principal da página inicial. Os destaques são gerenciados via DASHBOARD e removidos automaticamente 5 dias após a expiração do plano.
- PAGAMENTO, CANCELAMENTO E RENOVAÇÃO
6.1. Renovação
Os planos pagos têm vigência mensal e renovação automática, salvo cancelamento solicitado com antecedência mínima de 15 dias.
6.2. Formas de Pagamento
São aceitos: PIX, Boleto Bancário e Cartão de Crédito (via Mercado Pago).
6.3. Inadimplência
Atraso superior a 5 dias pode resultar em suspensão dos SERVIÇOS. Após 10 dias, a relação contratual poderá ser encerrada, com multa de 1% e juros de 2% ao mês sobre o valor em atraso.
6.4. Cancelamento
O cancelamento deve ser solicitado por e-mail para contato@vaisaberimoveis.com.br com aviso prévio de 15 dias. Valores já pagos não são reembolsáveis, salvo disposição legal em contrário.
6.5. Plano Free
O Plano Free é de uso único por CPF, CNPJ, e-mail e telefone. O uso indevido resultará no bloqueio imediato da conta.
- RESPONSABILIDADES
7.1. Do Anunciante
O ANUNCIANTE é responsável por: garantir a veracidade dos ANÚNCIOS; publicar apenas imóveis com autorização legal; manter dados cadastrais atualizados; zelar pela segurança de seu acesso.
7.2. Do Vai Saber Imóveis
O Vai Saber Imóveis se compromete a: manter a PLATAFORMA em funcionamento regular; moderar os ANÚNCIOS conforme estas regras; guardar sigilo sobre os dados dos USUÁRIOS conforme a LGPD; comunicar alterações de planos com antecedência mínima de 30 dias.
7.3. Limitação de Responsabilidade
O Vai Saber Imóveis não se responsabiliza por: negociações entre ANUNCIANTES e USUÁRIOS; número de contatos gerados pelos ANÚNCIOS; falhas de conexão ou de serviços de terceiros.
- PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS
O Vai Saber Imóveis atua em conformidade com a LGPD (Lei nº 13.709/2018). Os dados coletados são utilizados para gestão de cadastros, cobrança, comunicação e cumprimento de obrigações legais. O USUÁRIO pode solicitar acesso, correção ou exclusão de seus dados pelo e-mail contato@vaisaberimoveis.com.br.
- PROPRIEDADE INTELECTUAL
O Vai Saber Imóveis é o titular de todos os direitos relacionados à PLATAFORMA: marca, logotipo, código-fonte e layout. É proibida a reprodução ou uso comercial de qualquer elemento sem autorização prévia por escrito.
- DISPOSIÇÕES GERAIS
10.1. Estes TERMOS não implicam vínculo empregatício ou societário entre o Vai Saber Imóveis e o ANUNCIANTE.
10.2. O Vai Saber Imóveis poderá alterar estes TERMOS a qualquer tempo, comunicando o ANUNCIANTE com antecedência mínima de 30 dias.
10.3. Estes TERMOS são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Uberaba/MG para dirimir eventuais litígios.
10.4. Dúvidas: contato@vaisaberimoveis.com.br ou WhatsApp divulgado na PLATAFORMA.
Última atualização: julho de 2026.