1. INTRODUÇÃO

A presente Política de Privacidade (“POLÍTICA”) descreve como o Vai Saber Imóveis (“VSI”, “nós”), operado por EDILSON COSTA, MEI com sede em Uberaba, Minas Gerais, coleta, utiliza, armazena e protege os dados pessoais dos usuários (“VOCÊ”) que acessam a plataforma vaisaberimoveis.com.br (“PLATAFORMA”).

Esta POLÍTICA foi elaborada em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais — LGPD (Lei Federal nº 13.709/2018) e demais normas aplicáveis. Ao utilizar a PLATAFORMA, você declara ter lido e concordado com esta POLÍTICA.

Em caso de dúvidas, entre em contato pelo e-mail: contato@vaisaberimoveis.com.br.

2. QUEM SOMOS

Controlador dos dados pessoais:
Nome: Edilson Costa — Vai Saber Imóveis
E-mail: contato@vaisaberimoveis.com.br
Telefone/WhatsApp: (34) 99191-3529
Endereço: Uberaba, Minas Gerais, Brasil
Site: vaisaberimoveis.com.br

O Vai Saber Imóveis é um portal de classificados imobiliários regional, focado em Uberaba e cidades próximas. Atuamos como marketplace neutro — não somos imobiliária nem corretora de imóveis.

3. QUAIS DADOS COLETAMOS

3.1. Dados fornecidos por você
Ao se cadastrar ou utilizar a PLATAFORMA, coletamos:
a) Nome completo;
b) Endereço de e-mail;
c) Número de telefone/WhatsApp;
d) CPF ou CNPJ (para anunciantes que contratam planos pagos);
e) Informações sobre os imóveis anunciados (descrição, fotos, preço, localização);
f) Dados de pagamento — processados de forma segura via Mercado Pago (não armazenamos dados de cartão de crédito).

3.2. Dados coletados automaticamente
Ao navegar na PLATAFORMA, coletamos automaticamente:
a) Endereço IP;
b) Tipo de navegador e dispositivo;
c) Páginas visitadas e tempo de navegação;
d) Dados de cookies e tecnologias similares (detalhados na seção 6).

3.3. Dados de terceiros
Não compramos listas de dados nem coletamos informações de terceiros sem o seu consentimento expresso.

4. PARA QUE USAMOS SEUS DADOS

Utilizamos seus dados pessoais para as seguintes finalidades:
a) Criar e gerenciar sua conta na PLATAFORMA;
b) Publicar e moderar seus anúncios de imóveis;
c) Processar pagamentos de planos contratados;
d) Enviar e-mails transacionais: confirmação de cadastro, aprovação/reprovação de anúncios, alertas de expiração de plano;
e) Responder dúvidas e solicitações de suporte;
f) Melhorar a experiência de navegação na PLATAFORMA;
g) Cumprir obrigações legais e regulatórias;
h) Enviar comunicações sobre novidades e promoções — apenas com seu consentimento, com opção de descadastro a qualquer momento.

5. BASE LEGAL PARA O TRATAMENTO

O tratamento de seus dados pessoais é realizado com base nas seguintes hipóteses legais previstas na LGPD:
a) Execução de contrato: para prestação dos SERVIÇOS contratados (Art. 7º, V);
b) Legítimo interesse: para melhorias da PLATAFORMA e segurança (Art. 7º, IX);
c) Cumprimento de obrigação legal: quando exigido por lei (Art. 7º, II);
d) Consentimento: para envio de comunicações de marketing (Art. 7º, I).

6. COOKIES E TECNOLOGIAS SIMILARES

6.1. O que são cookies
Cookies são pequenos arquivos de texto armazenados no seu navegador quando você visita um site. Eles ajudam o site a lembrar suas preferências e melhorar sua experiência de navegação.

6.2. Cookies que utilizamos
a) Cookies essenciais: necessários para o funcionamento básico do site, como manter sua sessão logada. Não podem ser desativados.
b) Cookies de desempenho: utilizados pelo LiteSpeed Cache para otimizar o carregamento das páginas e melhorar a velocidade do site.
c) Cookies analíticos: futuramente utilizaremos o Google Analytics para entender como os visitantes interagem com a PLATAFORMA. Quando ativado, você será informado.

6.3. Como gerenciar cookies
Você pode controlar e/ou excluir cookies a qualquer momento nas configurações do seu navegador. Desativar cookies essenciais pode afetar o funcionamento da PLATAFORMA.

7. COMPARTILHAMENTO DE DADOS

Seus dados pessoais podem ser compartilhados com:
a) Mercado Pago: para processamento seguro de pagamentos de planos contratados;
b) Serviços de e-mail: para envio de comunicações transacionais (confirmações, alertas);
c) Autoridades públicas: quando exigido por lei, ordem judicial ou regulamentação aplicável.

Não vendemos, alugamos nem comercializamos seus dados pessoais com terceiros para fins publicitários.

8. POR QUANTO TEMPO GUARDAMOS SEUS DADOS

Mantemos seus dados pelo tempo necessário para:
a) Conta ativa: durante todo o período em que sua conta estiver ativa na PLATAFORMA;
b) Após cancelamento: por até 5 (cinco) anos, para cumprimento de obrigações legais e fiscais;
c) Dados de pagamento: conforme exigido pela legislação fiscal brasileira;
d) Logs de acesso: por 6 (seis) meses, conforme exigido pelo Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014).

Após esses prazos, seus dados são anonimizados ou excluídos de forma segura.

9. SEUS DIREITOS COMO TITULAR DOS DADOS

Conforme a LGPD, você tem os seguintes direitos:
a) Confirmação: saber se tratamos seus dados pessoais;
b) Acesso: obter uma cópia dos seus dados que mantemos;
c) Correção: corrigir dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
d) Anonimização ou exclusão: solicitar a anonimização ou exclusão de dados desnecessários;
e) Portabilidade: receber seus dados em formato estruturado;
f) Revogação do consentimento: retirar seu consentimento para comunicações de marketing a qualquer momento;
g) Oposição: opor-se ao tratamento de dados em determinadas situações.

Para exercer qualquer um desses direitos, entre em contato pelo e-mail: contato@vaisaberimoveis.com.br. Responderemos em até 15 (quinze) dias úteis.

10. SEGURANÇA DOS DADOS

Adotamos medidas técnicas e organizacionais adequadas para proteger seus dados pessoais contra acesso não autorizado, perda, alteração ou divulgação indevida, incluindo:
a) Conexão segura via HTTPS (SSL/TLS) em toda a PLATAFORMA;
b) Senhas armazenadas com criptografia (hash);
c) Acesso restrito aos dados por pessoal autorizado;
d) Hospedagem em ambiente seguro (Hostinger Business).

Em caso de incidente de segurança que possa afetar seus dados, notificaremos você e a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) conforme exigido pela LGPD.

11. LINKS PARA SITES EXTERNOS

A PLATAFORMA pode conter links para sites de terceiros (ex.: portais parceiros, redes sociais). O Vai Saber Imóveis não se responsabiliza pelas práticas de privacidade desses sites. Recomendamos que você leia a política de privacidade de cada site que visitar.

12. MENORES DE IDADE

A PLATAFORMA não é destinada a menores de 18 anos. Não coletamos intencionalmente dados pessoais de menores. Caso identifiquemos que dados de um menor foram coletados sem autorização, os excluiremos imediatamente.

13. ALTERAÇÕES NESTA POLÍTICA

Esta POLÍTICA pode ser atualizada periodicamente para refletir mudanças na PLATAFORMA, na legislação ou em nossas práticas. Quando houver alterações relevantes, notificaremos você pelo e-mail cadastrado com antecedência mínima de 15 (quinze) dias.

A data da última atualização sempre estará indicada no topo desta POLÍTICA. O uso continuado da PLATAFORMA após as alterações constitui aceite da nova versão.

14. CONTATO E ENCARREGADO DE DADOS (DPO)

Para dúvidas, solicitações ou reclamações relacionadas a esta POLÍTICA:
E-mail: contato@vaisaberimoveis.com.br
WhatsApp: (34) 99191-3529
Site: vaisaberimoveis.com.br

Você também pode apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) pelo site: www.gov.br/anpd

Última atualização: julho de 2025.